{"id":28,"date":"2016-03-10T18:21:40","date_gmt":"2016-03-10T17:21:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bellecourpatrimoine.fr\/gestion-de-patrimoine\/?page_id=28"},"modified":"2016-04-28T13:27:59","modified_gmt":"2016-04-28T12:27:59","slug":"le-deficit-foncier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bellecourpatrimoine.fr\/gestion-de-patrimoine\/defiscalisation\/le-deficit-foncier\/","title":{"rendered":"Le d\u00e9ficit foncier"},"content":{"rendered":"<p>Un propri\u00e9taire mettant en location un appartement se retrouve en d\u00e9ficit foncier lorsque les charges sont sup\u00e9rieures aux revenus locatifs.<\/p>\n<p>Les charges pour un propri\u00e9taire bailleur sont nombreuses :<\/p>\n<ul>\n<li>Les int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt<\/li>\n<li>La taxe fonci\u00e8re (sauf la TOM)<\/li>\n<li>Les travaux<\/li>\n<li>Les charges d&rsquo;entretien<\/li>\n<li>Les frais de g\u00e9rance<\/li>\n<li>&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le d\u00e9ficit foncier est alors d\u00e9ductible des revenus, sous certaines conditions.<\/p>\n<p>Un propri\u00e9taire investissant dans un bien ancien \u00e0 r\u00e9nover dans le but de le louer pourra donc \u00ab\u00a0gommer\u00a0\u00bb ses revenus existants dans la limite de 10 700\u20ac \/an (reportable les 10 ann\u00e9es suivantes).<\/p>\n<p>Cet avantage fiscal est hors plafonnement\u00a0global\u00a0des niches fiscales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un propri\u00e9taire mettant en location un appartement se retrouve en d\u00e9ficit foncier lorsque les charges sont sup\u00e9rieures aux revenus locatifs. Les charges pour un propri\u00e9taire bailleur sont nombreuses : Les int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt La taxe fonci\u00e8re (sauf la TOM) Les travaux Les charges d&rsquo;entretien Les frais de g\u00e9rance &#8230; Le d\u00e9ficit foncier est alors d\u00e9ductible des [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":33,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-templates\/page-right-sidebar.php","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bellecourpatrimoine.fr\/gestion-de-patrimoine\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bellecourpatrimoine.fr\/gestion-de-patrimoine\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bellecourpatrimoine.fr\/gestion-de-patrimoine\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bellecourpatrimoine.fr\/gestion-de-patrimoine\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bellecourpatrimoine.fr\/gestion-de-patrimoine\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.bellecourpatrimoine.fr\/gestion-de-patrimoine\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":208,"href":"https:\/\/www.bellecourpatrimoine.fr\/gestion-de-patrimoine\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28\/revisions\/208"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bellecourpatrimoine.fr\/gestion-de-patrimoine\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/33"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bellecourpatrimoine.fr\/gestion-de-patrimoine\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}